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NAF 3/4/2013 11:41:21 AM
NAF
Llanera, la mejor opción para vivir en Asturias
Ubicado entre Oviedo y Gijón, este municipio estratégico ofrece viviendas de auténtica calidad
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Tags asturias obra nueva llanera
 
vivienda
 

Posada de Llanera es un municipio asturiano ubicado cerca de la capital, Oviedo y bien comunicado de las otras dos grandes ciudades del Principado: Gijón y Asturias. Su crecimiento en la última década ha sido impresionante tanto a nivel de viviendas como de empresas ya que cuenta con el Polígino de Silvoita donde tienen su sede algunas de las empresas de mayor facturación de Asturias.

La situación estratégica de Llanera ha sido fundamental para que muchas promotoras y constructoras de Asturias y nacionales hayan levantado viviendas de obra nueva de auténtica calidad. Entre las constructoras hay que destacar a Construcciones Dicar que ha construido la promoción Residencial La Capona que cuenta con 77 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero. Locales comerciales. Situado muy próximo al parque fluvial del municipio en uno de los enclaves mejor comunicados y con mayor desarrollo de la región. Sin lugar a dudas una de las mejores opciones para comprar pisos en Llanera.

Entorno: espacios de recreo, áreas de juegos infantiles y zonas ajardinadas circundantes. Alquiler con opción a compra: En la opción de arrendamiento, si decide comprar la vivienda, deducimos las cantidades entregadas a cuenta.

Esta es la memoria de calidades de esta promoción:

Estructura: Pórticos ortogonales de hormigón armado y forjados unidireccionales.

Fachadas: Revestimiento de fachada en aplacado de piedra con tonalidades claras de fácil conservación.

Divisiones interiores: Separaciones de vivienda con zonas comunes en ladrillo cerámico acústico. Divisiones interiores en fábricas de ladrillo cerámico acabado con guarnecidos de perliescayola y alicatados según la zona.

Ascensores: Ascensores de control de frecuencia variable según normativa vigente, puertas automáticas, de la marca OTIS o similar.

Portal: Puerta de acceso en materiales de maderas nobles en combinación con cristal. Paramentos verticales en aplacado de materiales petreos o marmoreos según diseño. Iluminación a base de óculos en combinación con incandescencias. Zonas comunes: Solado en baldosa hidráulica de hormigón.Felpudo empotrado y espejo en pared. Pisos en Llanera

Carpintería exterior: Carpintería de Aluminio lacado con rotura puente térmico. Cajón monoblock, herrajes de ventana tipo OB bicromados, con aislamiento tipo climalit. Cumpliendo con la normativa de obligado cumplimiento.

Carpinteria interior: Puerta de acceso a vivienda blindada tipo SECURITESA grado 3 antiefracción. Puertas de paso con acabado en roble, frente liso, manilla y herrajes acabados en cromo. Acabados con vidrieras en salón y cocina. Rodapié de gran formato, ajustable a juego con parquet. Puertas de vestíbulo, de acceso a garajes, cuartos de instalaciones y trasteros, serán metálicas y cortafuegos según normativa. Un armario empotrado por vivienda de puertas correderas a juego con la portería interior, con balda maletero, barra de colgar.

Pavimentos: Parquet flotante en roble en hall, salón comedor, vestíbulos, pasillos y dormitorios. Plaqueta de gres SALONI en cocina y baños. Gres tipo rústico con junta y rodapié del mismo material en las terrazas. Terrazo en escaleras, zona de acceso a garaje, cuarto de instalaciones y trasteros.

Alicatados: Plaqueta de cerámica SALONI con cenefa independiente en la cocina. Plaqueta de cerámica SALONI en diferentes tonalidades con cenefa independiente en baño y aseo.

Aparatos sanitarios: Aparatos sanitarios color blanco de primeras marcas, en baños y aseos. Bañera en el baño principal y plato de ducha en aseos. Fontanería: Instalaciones de agua sanitaria realizadas en tubería de polibutileno. Grifería monomando de primera calidad, marca TRES o similar. Válvulas de apertura y cierre de cada elemento de última generación.

Calefaccion: Calefacción y agua caliente individual con caldera mural mixta para gas natural, marca ROCA o similar. Elementos de radiación de aluminio lacado. Cerca de Llanera otra opción para vivir es optar por comprar Pisos Pola de Siero

Muebles de cocina: Muebles bajos y altos de gran capacidad y primeras marcas( tipo MONZA de XEY o similar). Equipamiento de electrodomésticos con placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora.

Pintura: En parámetros verticales pintura plástica lisa y mate. Tonalidad suave en todas las dependencias (a elegir un solo color). En parámetros horizontales pintura temple lisa y blanca. En escalera comunitaria gotelé plastificado tono suave. En cuartos de instalaciones, trasteros y otras zonas de servicio pintura temple lisa. Faldos techos de escayola en toda la vivienda.

Tv y telefono: Mecanismos interruptores marcas BJC, modelo IRIS, color blanco alpino o similar. Instalación de antena colectiva de TV,UHF y FM, para redes autonómicas y preinstalación para antena parabólica. Canalización para TV digital cumpliendo el reglamento I.C.T. Canalizaciones de teléfono y telecomunicaciones en todas las estancias y tomas de teléfono en salón , cocina y dormitorio principal. Video-portero para apertura de puerta de entrada al edificio. Instalación realizada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, REBT 842/2002

Garaje: Solera de hormigón con terminación en microaglomerado asfáltico. Totalmente equipado con medidas correctoras según normativa vigente, detencción de CO, extintores y mangueras contraincendios. Puerta automática de acceso accionada mediante mando a distancia, con posibilidad de desbloqueo para apertura manual.

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