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Cocodrilo 8/27/2012 9:48:17 AM
Cocodrilo
El diáloguito surrealista
La situación es tan paradójica que ya es bizarra.
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Tags la ficción de la burbuja burbuja inmobiliaria inversiones en argentina inversiones en miami
 
Dialoguito en el hall del hotel Hilton.
 

En el hall del Hotel Hilton, durante la expo Real Estate.

 

_ ¿Entraste en la Expo Real Estate?

_Sí, y escuché algunas presentaciones.

_¿Y?, ¿vas a invertir en algo?

_ Salí algo confundido. Primero porque me surgió la duda de si me conviene invertir en Argentina o en Miami.

_O Houston, el espacio allí es interesante, hay muchas comodidades para una inversión en vivienda a ocupar.

_ Ahora me sumaste otra incertidumbre.  Un departamento en capital, en algunos barrios de moda, como Palermo, está más del doble que uno en Miami, cerca de la playa, con todas las ventajas de una ciudad cuyos servicios están resueltos, mientras que en Palermo suele aparecer el riesgo de las inundaciones.

_ Es una situación en la que esperar, da el mismo resultado que no esperar, cualquier inversión, será más importante en un año, y si no compras ahora, en un año será igual de alto el valor.

_  Es por eso que yo vine a comprar, compraré hasta que no pueda, no importa la tasa, total, en un año, estaré con un tanto por ciento muy importante por encima del valor que invierto este año. El asunto es no tener el dinero, sino bienes que se coticen mejor que el dinero.

_ Yo tengo mis dudas también, porque eso de que acá un depto vale el doble que en Miami se parece bastante a la situación que generó la burbuja inmobiliaria en Europa.

_ Si, los costos de los inmuebles crecen todos los años, es cierto. Pero, lo más extraño es que vi muchas ofertas de nuevos edificios en Miami y también aquí, si se lo piense, desde el punto de vista de las ganancias, ¿dónde conviene invertir?, en Argentina, porque cualquier inmobiliaria te informa que en un año vale más del 15%, es decir, ese es el techo de mínima, mientras que en Miami es entre el 7 y el 10%. Y la situación de la burbuja se generó por los créditos blandos, sin respaldo, sin control de garantías, cosa que no es la situación en Argentina, las inversiones son genuinas, es dinero que está.

_ Cómo que está, si no se puede adquirir la moneda que respalde esa compra, el dólar, cómo que es dinero real.

  Esta conversación ya contiene todas las necesarias revelaciones paradójicas de nuestro mercado, la cuestión es que a pesar de no haber créditos, el cepo al dólar es prácticamente una situación de burbuja.

Pero, para el que tiene el dinero, capitales extranjeros, es una excelente oportunidad, aunque hoy cuesta más un departamento en Capital, que uno en Miami, a la larga la ganancia es superior.

 

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